44 Hektar großes Grundstück für Wohnbauentwicklung | Piriápolis

Landbanking, Parzellierung und attraktives Wertsteigerungspotenzial

Eine außergewöhnliche 44 Hektar große Entwicklungsfläche für Investoren, die am dynamisch wachsenden Küstenmarkt von Maldonado partizipieren möchten. Das Anwesen umfasst die Rural Maldonado Padrones 32095, 32096, 32097 und 32098 mit ca. 294 Metern Straßenfront und 1.520 Metern Tiefe, angeboten zu USD 4.800.000.

Parzellierungsprozess bereits eingeleitet

Die Umwandlung von ländlichem Grund in ein Wohngebiet ist bereits im Gange und wird voraussichtlich in etwa 18 Monaten abgeschlossen sein. Käufer können mit dem aktuellen Team aus Vermessern, Ingenieuren und Notaren weiterarbeiten oder eigene Berater beauftragen. Projektdokumentation steht zur Einsicht bereit. Einige Flächen werden gemäß den Vorgaben der Planung reserviert oder als Freiflächen erhalten bleiben.

Warum Piriápolis eine strategische Wahl ist

Piriápolis gewinnt zunehmend an Attraktivität für uruguayische und internationale Käufer, die eine ruhigere Alternative zu Punta del Este suchen, aber dennoch die Nähe zu Stränden, Infrastruktur und regionaler Anbindung schätzen. Maldonado zählt zu den bevölkerungsstärksten und am schnellsten wachsenden Regionen Uruguays, was eine nachhaltige Nachfrage nach neuem Wohnbauland und geplanten Vierteln schafft.

Geschätztes Wertsteigerungspotenzial

Der prognostizierte Bruttoerlös nach Parzellierung liegt bei etwa USD 19 Millionen, mit zusätzlichem Ertragspotenzial durch Käuferfinanzierungen. Das lokale PAI-Modell wird bereits in Piriápolis genutzt, um ländliche Flächen in urbane oder suburbane Wohnprojekte zu transformieren und so die Entwicklung der Region weiter zu beschleunigen.

Eine seltene Gelegenheit, vor endgültiger Genehmigung einzusteigen und von der Wertsteigerung zu profitieren.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Maklerprovision (3% + MwSt.), die Notarkosten oder die ITP.