3-Hektar-Strandgrundstück für exklusive Projektentwicklung nahe Punta del Este | Punta Ballena

Eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler: Rund 3 Hektar mit direkter Strandlage an der Grenze zwischen Ocean Park und Sauce de Portezuelo, Maldonado, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und Punta del Este. Zusätzlich können etwa 1,8 Hektar erworben werden, sodass das Gesamtgrundstück ca. 4,8 Hektar umfasst.

Strandgrundstücke dieser Größe sind an dieser Küste äußerst rar. Ideal geeignet für eine kleine, exklusive Privatresidenz mit kontrolliertem Zugang, interner Straße und einer begrenzten Anzahl hochwertiger Grundstücke oder Villen mit Gärten und Pools. Die zusätzliche Fläche bietet Flexibilität, das Projekt zu vergrößern, weitere Annehmlichkeiten zu integrieren oder die Anzahl der Parzellen zu erhöhen. Der direkte Strandzugang hebt dieses Angebot deutlich von anderen Lagen im Hinterland ab.

Das Grundstück ist mit Dünenvegetation, Pinien und Palmen bewachsen und bietet eine gewachsene, natürliche Umgebung – ohne den Aufwand einer kompletten Neuanlage. Zufahrtsstraßen mit Straßenbeleuchtung sind bereits vorhanden.

Direkt am Strand befindet sich ein Bestandsgebäude, das restauriert werden sollte. Nach der Sanierung könnte es als Beachclub, Restaurant, Café oder als Servicepunkt für Bewohner und Gäste genutzt werden.

Illustrative Visualisierungen einer möglichen Bebauung sind auf Anfrage erhältlich. Machbarkeitsstudien, Flächenwidmung und Genehmigungen sollten für das geplante Projekt bestätigt werden.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Maklerprovision (3% + MwSt.), die Notarkosten oder die ITP.