Großzügiges modernes Zuhause mit Meerblick und exzellentem Renditepotenzial | Punta Ballena

Elegantes Küstenleben nur wenige Schritte vom Strand entfernt

Dieses großzügige, moderne Haus vereint Komfort, Lage und Investitionspotenzial auf perfekte Weise. Nur 100 Meter vom Meer entfernt lädt die Immobilie dazu ein, einen entspannten Küsten-Lifestyle mit dem Klang der Wellen, frischer Meeresluft und einer wunderschönen Terrasse mit Meerblick zu genießen.

Das Haupthaus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Große Fenster, helle Innenräume und doppelt verglaste Öffnungen schaffen das ganze Jahr über eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen sowohl im Sommer als auch im Winter für Behaglichkeit.

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig, einladend und warm, mit Kamin, viel Tageslicht und direktem Zugang zu den Außenbereichen. Die geräumige Küche ist vollständig in den sozialen Bereich integriert und verfügt über eine moderne Frühstücksbar – ideal für das Familienleben, geselliges Beisammensein mit Freunden oder ausgedehnte Ferien am Meer.

Eine Immobilie für Komfort, Flexibilität und Rendite

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist das unabhängige zweite Gebäude im hinteren Bereich des Grundstücks. Dieser zusätzliche Raum umfasst einen Grillbereich, ein Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich. Aktuell durch einen Zaun und eine grüne Sichtschutzhecke abgetrennt, bietet er ausgezeichnete Unabhängigkeit und kann bei Bedarf problemlos mit dem Haupthaus verbunden werden.

Dies macht das Anwesen besonders attraktiv für Käufer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen: Gästehaus, private Familienunterkunft, Homeoffice, Mieteinheit oder Sommerertrag.

Das Haus bietet zudem einen lichtdurchfluteten Garten, komfortable Außenbereiche und eine praktische Raumaufteilung, die sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferien oder saisonale Vermietung eignet.

Mit einem starken Vermietungspotenzial – geschätzt auf UYU 45.000 pro Monat ganzjährig, USD 8.800 für Januar und USD 7.000 für Februar – ist dies nicht nur ein wunderschönes Küstenhaus, sondern auch eine solide Immobilieninvestition.

Eine moderne, großzügige und vielseitige Immobilie in Strandnähe, mit Meerblick, Privatsphäre und exzellentem Renditepotenzial.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Maklerprovision (3% + MwSt.), die Notarkosten oder die ITP.