La Pataia

Leben in La Pataia, Maldonado

Der Name La Pataia stammt aus einer indigenen Sprache der ursprünglichen Bewohner Südamerikas – und bedeutet laut Quellen „Tal des guten Holzes". Das besagte Tal liegt nördlich der Ruta Interbalnearia zwischen Punta Ballena und Maldonado, geschützt von der Sierra de la Ballena auf der einen Seite und öffnet sich zur sanften Hügellandschaft von Maldonado auf der anderen. Die dahinterliegende Sierra war den Ureinwohnern als Sierra de los Demonios bekannt – wegen der unerklärlichen magnetischen Kräfte, die die lokale Geologie erzeugt. Diese Kräfte verwirren noch heute Kompassnadeln und, wie zumindest ein Immobilienmakler berichtet, der seit Jahrzehnten in der Gegend tätig ist, bringen sie gelegentlich Erstbesucher aus dem Gleichgewicht, die flaches Küstenland erwarten und stattdessen eine Landschaft vorfinden, die angesichts der Nähe zu einem der glamourösesten Badeorte Südamerikas überraschend wild wirkt.

La Pataia ist etwa 15 Autominuten vom Strand Solanas, 20 Minuten vom Service-Korridor der Ruta Interbalnearia und 25 Minuten von den Privatschulen von Punta del Este entfernt. Nach der reinen Entfernung ist es eine ländliche Zone, die außergewöhnlich nah an der Küste liegt. Nach dem Lebensstil gerechnet, ist es etwas Spezifischeres: die Adresse, die man wählt, wenn die Chacra das Ziel ist und Strand sowie Schulen die Nebenrolle spielen.

Die Zone und ihr Charakter

La Pataia ist eine zona chacrera – ein ländliches Gebiet mit Chacras – und kein Vorort oder Strandort. Die Straßen sind caminos vecinales, teils asphaltiert, teils aus Schotter, ganzjährig in gutem Zustand und von der Intendencia de Maldonado gepflegt. Die Grundstücke sind meist über den Camino Benito Nardone und das verzweigte Netz ländlicher Wege erreichbar, mit doppeltem Zugang sowohl von der Ruta 12 (bei Kilometer 5, dann etwa einen Kilometer weiter) als auch vom Korridor der Ruta Interbalnearia. Das Gebiet umfasst eine beträchtliche Fläche produktiven Hügellands zwischen der Sierra und dem Küstenstreifen und zieht seit zwei Jahrzehnten ernsthafte Käufer – Uruguayer, Argentinier und zunehmend Europäer – an.

Was sie anzieht, ist die Kombination, die das Immobilienbüro van Bevern, das hier seit Jahren tätig ist, als Lösung eines vermeintlichen Dilemmas beschreibt: die Annahme, dass ein Kauf in Küstennähe immer auch ein Kauf in einer Strandgemeinde ist und dass ländliches Leben Abgeschiedenheit bedeutet. In La Pataia schließen sich diese Optionen nicht aus. Die Strände der Bucht von Portezuelo sind 15 Minuten entfernt. Der Flughafen Laguna del Sauce – der Punta del Este mit nationalen und Charterflügen bedient – ist etwa genauso weit. Casapueblo und das Arboretum Lussich liegen auf dem Weg zur Küste. Die komplette städtische Infrastruktur von Maldonado – Supermärkte, Krankenhäuser, Banken, Schulen – ist ebenso gut erreichbar.

Das Land: Was hier wächst

Die Böden in La Pataia sind fruchtbar und vielfältig, mit CONEAT-Bodenwerten, die verschiedene landwirtschaftliche Nutzungen gleichzeitig ermöglichen. Die Olivenproduktion hat sich etabliert – auf mehreren Grundstücken gibt es kleine Plantagen, die lokal geerntetes und gepresstes Öl liefern, nach dem Vorbild der Route du Vin und Route de l'Olive, die das Departamento Maldonado für landwirtschaftliche Investoren aus Europa immer interessanter machen. Auf Nachbargrundstücken wird biologisches Gemüse angebaut. Feigen-, Zitrus- und Steinobstbäume sind in den Gärten der etablierten Chacras verbreitet.

Wasser ist kein Engpass. Grundstücke in La Pataia verfügen typischerweise über Tajamares – angelegte Teiche zur Sammlung von Regenwasser – und Zugang zu Brunnenwasser. Mehrere Grundstücke haben natürliche Bäche an der Grenze; andere grenzen an das geschützte Reservat Laguna del Sauce oder bieten Ausblick darauf, dessen Wassereinzugsgebiet die Versorgung der umliegenden Grundstücke auf eine Weise sichert, wie es an der Küste nicht möglich ist. Die Kombination aus verlässlicher Wasserversorgung, fruchtbarem Boden, atlantisch geprägtem Klima und Abstand zu städtischer Belastung macht La Pataia zu einer der praktischsten Zonen Uruguays für ernsthafte landwirtschaftliche Projekte im kleinen Maßstab – und nicht nur für einen ländlichen Lebensstil.

Pferdeland

La Pataia ist etabliertes Reitergebiet. Die sichtbarste Anlage ist Haras Witzar – eine internationale Araber-Pferdezucht auf 7 Hektar am Fuß der Sierra de la Ballena, wo seit 2002 international anerkannte Blutlinien importiert werden. Das Haras hat Champions hervorgebracht, Pferde für Distanzrennen exportiert und vereint ein hochwertiges Wohnhaus, Reitplatz und Weiden mit einheimischem Wald und jahrhundertealten taperas – den Ruinen ursprünglicher Landbauten, die über 150 Jahre alt sind. Es ist nicht die einzige Anlage dieser Art; auf den caminos vecinales von La Pataia sind Pferde ebenso präsent wie Autos, und die Reitkultur ist hier Alltag, nicht bloß Freizeit.

Für Käufer, die an Pferdehaltung interessiert sind – sei es die Fortführung eines bestehenden Haras, die Umwandlung einer produktiven Chacra in ein Pferdeanwesen oder einfach ein Landsitz, auf dem Pferde gehalten werden können – bietet La Pataia Weideflächen, Wasser, Klima und eine Gemeinschaft, wie sie an der Küste nicht zu finden sind. Mehrere Angebote in der Zone verfügen über bestehende Stallungen und Galpones, was die Kosten und den Aufwand für den Aufbau eines funktionierenden Reitbetriebs deutlich reduziert.

Die Landschaft

Der physische Charakter von La Pataia verdient eine direkte Beschreibung, denn er entspricht nicht den Erwartungen, die viele mit „nahe Punta del Este" verbinden. Dies ist kein flaches Küstenland. Das Tal liegt am Fuß der Sierra de la Ballena, und die Ausblicke von erhöhten Lagen – über das Tal, in Richtung Lagune und mit den Sierras als Kulisse – sind Eindrücke, die sich erst nach und nach erschließen und dann bleiben. Das Licht ist hier anders als an der Küste: weniger reflektiert, goldener am späten Nachmittag, mit den Hügeln, die die letzten Sonnenstrahlen einfangen.