La Pataia

Leben in La Pataia, Maldonado

Der Name La Pataia stammt aus einer indigenen Sprache der ursprünglichen Bewohner Südamerikas und bedeutet laut Quellen „Tal des guten Holzes". Das besagte Tal liegt nördlich der Ruta Interbalnearia zwischen Punta Ballena und Maldonado, geschützt von der Sierra de la Ballena auf der einen Seite und öffnet sich zur sanft gewellten Landschaft von Maldonado auf der anderen. Die dahinterliegende Sierra wurde von denselben Ureinwohnern als Sierra de los Demonios bezeichnet – wegen der unerklärlichen magnetischen Kräfte, die die örtliche Geologie erzeugt, Kräfte, die noch heute Kompassanzeigen verwirren und laut einem erfahrenen Immobilienmakler in der Gegend gelegentlich Erstbesucher aus dem Gleichgewicht bringen, die flaches Küstenland erwarten und sich stattdessen in einer Landschaft wiederfinden, die angesichts der Nähe zu einem der glamourösesten Badeorte Südamerikas überraschend wild wirkt.

La Pataia liegt etwa 15 Autominuten vom Strand Solanas, 20 Minuten vom Service-Korridor der Ruta Interbalnearia und 25 Minuten von den Privatschulen Punta del Estes entfernt. Nach der reinen Entfernungsmathematik ist es eine ländliche Zone, die dennoch äußerst küstennah liegt. Nach der Mathematik des Lebensstils ist es etwas Spezifischeres: die Adresse, die Sie wählen, wenn die Chacra im Mittelpunkt steht und Strand sowie Schulen die Nebenrollen spielen.

Die Zone und ihr Charakter

La Pataia ist eine zona chacrera – ein ländliches Gebiet mit Chacras – und keine Vorstadt oder Strandgemeinde. Die Straßen sind caminos vecinales, teils asphaltiert, teils mit Schotter, gepflegt von der Intendencia de Maldonado und das ganze Jahr über in gutem Zustand. Die Zufahrt erfolgt meist über den Camino Benito Nardone und das Netz ländlicher Wege, mit doppeltem Zugang sowohl von der Ruta 12 (bei Kilometer 5, dann etwa einen Kilometer weiter) als auch vom Korridor der Ruta Interbalnearia. Das Gebiet umfasst eine beträchtliche Fläche produktiven, hügeligen Landes zwischen der Sierra und dem Küstenstreifen und zieht seit zwei Jahrzehnten ernsthafte Käufer – Uruguayer, Argentinier und zunehmend Europäer – an.

Was sie anzieht, ist die Kombination, die das Immobilienbüro van Bevern, das seit Jahren in dieser Zone tätig ist, als Lösung eines vermeintlichen Dilemmas beschreibt: die Annahme, dass ein Kauf in Küstennähe immer ein Kauf in einer Strandgemeinde bedeutet und ländliches Leben Abgeschiedenheit voraussetzt. In La Pataia schließen sich diese Optionen nicht aus. Die Strände der Bucht von Portezuelo sind 15 Minuten entfernt. Der Flughafen Laguna del Sauce – mit nationalen und Charterflügen für Punta del Este – liegt in etwa gleicher Entfernung. Casapueblo und das Arboretum Lussich liegen auf dem Weg zur Küste. Die komplette urbane Infrastruktur von Maldonado – Supermärkte, Krankenhäuser, Banken, Schulen – ist ebenso gut erreichbar.

Das Land: Was hier gedeiht

Die Böden in der Zone La Pataia sind fruchtbar und vielfältig; die CONEAT-Bodenproduktivitätsindizes, die diesen Teil von Maldonado kennzeichnen, ermöglichen gleichzeitig verschiedene landwirtschaftliche Nutzungen. Der Olivenanbau hat sich etabliert – auf mehreren Grundstücken werden bereits Oliven in kleinen Plantagen angebaut und vor Ort zu Öl verarbeitet, nach dem Modell, das die Wein- und Olivenrouten des Departamentos Maldonado für landwirtschaftliche Investoren aus Europa immer interessanter macht. Auf Nachbargrundstücken wird Bio-Gemüse angebaut. Feigen, Zitrusfrüchte und Steinobst sind in den Gärten der etablierten Chacras verbreitet.

Wasser ist kein limitierender Faktor. Grundstücke in La Pataia verfügen typischerweise über Tajamares – künstlich angelegte Teiche zur Sammlung von Regenwasser – sowie Zugang zu Grundwasser. Mehrere Grundstücke haben natürliche Bachläufe an der Grenze; andere grenzen an das Schutzgebiet Laguna del Sauce oder bieten Ausblick darauf, dessen Wassereinzugsgebiet die Versorgung der umliegenden Grundstücke sichert – auf eine Weise, die Küstenland nicht bieten kann. Die Kombination aus verlässlicher Wasserversorgung, fruchtbaren Böden, atlantisch beeinflusstem Klima und Distanz zu urbaner Verschmutzung macht La Pataia zu einer der praktischsten Zonen Uruguays für ernsthafte landwirtschaftliche Kleinprojekte – und nicht nur für den ländlichen Lebensstil.

Pferdeland

La Pataia ist ein etabliertes Zentrum für Pferdeliebhaber. Die bekannteste Einrichtung ist Haras Witzar – eine international renommierte Zuchtstätte für Araberpferde auf 7 Hektar am Fuß der Sierra de la Ballena, wo seit 2002 internationale Blutlinien eingeführt werden. Das Haras hat Champions hervorgebracht, Pferde für Distanzrennen exportiert und kombiniert ein hochwertiges Wohnhaus, Reitplatz und Koppeln mit einheimischem Wald und jahrhundertealten taperas – den Ruinen ursprünglicher ländlicher Bauten, die über 150 Jahre alt sind. Es ist nicht die einzige Einrichtung dieser Art in der Zone; auf den caminos vecinales von La Pataia begegnet man ebenso häufig Pferden wie Autos, und die Reitkultur ist hier Alltag, nicht bloß Freizeitbeschäftigung.

Für Käufer, die an Pferdebetrieben interessiert sind – sei es die Fortführung eines bestehenden Haras, die Umwandlung einer produktiven Chacra in ein Pferdeanwesen oder einfach ein Landsitz, auf dem Pferde gehalten werden können – bietet La Pataia die nötigen Weideflächen, Wasserressourcen, das Klima und das passende Umfeld, das Küstenadressen nicht bieten können. Mehrere Angebote in der Zone verfügen bereits über bestehende Stallungen und Scheunen, was die Kosten und den Aufwand für den Aufbau eines funktionierenden Pferdeanwesens erheblich reduziert.

Die Landschaft

Der physische Charakter von La Pataia verdient eine direkte Beschreibung, denn er entspricht nicht den Erwartungen, die viele mit „nahe Punta del Este" verbinden. Dies ist kein flaches Küstenland. Das Tal liegt am Fuß der Sierra de la Ballena, und die Ausblicke von erhöhten Positionen innerhalb der Zone – über das Tal, zur Lagune und mit der Sierra als Kulisse – sind Eindrücke, die bei einer Besichtigung erst nach und nach wirken und dann bleiben. Das Licht ist hier anders als an der Küste: weniger reflektiert, goldener am späten Nachmittag, mit Hügeln, die das letzte Sonnenlicht auffangen.