Punta del Este, Uruguay
Compre propiedad en Uruguay como extranjero en 2026 con mayor confianza. Descubra todo sobre el ITP, los pasos legales, el escribano y cómo navegar el mercado inmobiliario uruguayo de forma segura en Punta del Este y más allá.
Por Liza – Founder & Real Estate Advisor at Punta Houses24 de abril de 202615 min de lecturaSí. Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos uruguayos. Puede comprar casas, apartamentos, terrenos y propiedades de inversión en Uruguay sin necesidad de residencia ni ciudadanía.
No. No necesita residencia para comprar propiedad en Uruguay como extranjero. Muchos compradores internacionales adquieren bienes raíces en Uruguay antes de decidir si quieren vivir allí de forma permanente.
Además del precio de compra, los compradores deben prever costos de transacción como la comisión inmobiliaria, honorarios de escribano, gastos de registro e impuestos como el ITP. Estos costos adicionales son fundamentales al calcular la inversión total real.
Sí, siempre que el proceso se gestione correctamente. La opción más segura es trabajar con un agente inmobiliario confiable y un escribano calificado que verifique el estado de títulos, deudas, permisos y documentación legal antes del cierre.
Liza es la fundadora de Punta Houses, con una sólida trayectoria en bienes raíces, construcción y turismo. Tras recorrer todos los continentes y vivir como expatriada en Sudamérica durante más de 12 años, ha desarrollado una profunda comprensión de lo que realmente buscan los compradores internacionales. Rara vez se trata solo de una propiedad: es una cuestión de estilo de vida, ubicación y esa sensación especial. Con una perspectiva refinada sobre el sector inmobiliario y un conocimiento profundo del mercado local, Liza acompaña a sus clientes en cada etapa del proceso de compra. Su enfoque es discreto, personalizado y orientado a encontrar la opción ideal, con atención al detalle y valor a largo plazo. Trabaja con clientes de todo el mundo y se comunica con fluidez en neerlandés, inglés, español, francés y alemán, garantizando una experiencia profesional y sin contratiempos a nivel internacional. Para Liza, el sector inmobiliario es mucho más que transacciones. Se trata de confianza, visión y de crear oportunidades que realmente se alineen con el estilo de vida y las aspiraciones de cada cliente.
Una guía práctica y con referencias locales sobre el costo real de mantener una propiedad segura, seca y bien gestionada viviendo fuera de Uruguay, con ejemplos actuales de Maldonado para alarmas, controles de vivienda, jardines, piscinas y administración de alquileres.
Los compradores extranjeros suelen enamorarse de las vistas, la arquitectura y la comodidad llave en mano, mientras que los uruguayos priorizan el sol de invierno, el mantenimiento y los espacios prácticos. Descubra lo que ambos pueden aprender antes de comprar una propiedad en Uruguay.
Una propiedad hermosa no siempre es fácil de vender. Esta guía explica qué ubicaciones, distribuciones, detalles constructivos, documentación y costos de tenencia suelen ampliar el público comprador y proteger el potencial de reventa en la costa uruguaya.