Oportunidad Residencial en 44 Hectáreas para Desarrollo | Piriápolis

Land Banking, Subdivisión y Potencial de Salida de Alto Valor

Excepcional oportunidad de inversión en 44 hectáreas de terreno para desarrollo, ideal para quienes buscan posicionarse en el dinámico mercado costero de Maldonado. La propiedad abarca los padrones rurales de Maldonado 32095, 32096, 32097 y 32098, con aproximadamente 294 metros de frente por 1.520 metros de fondo, ofrecida en USD 4.800.000.

Proceso de Subdivisión en Marcha

La transformación de suelo rural hacia barrio residencial ya ha comenzado y se prevé su finalización en aproximadamente 18 meses. Los compradores pueden continuar con el equipo actual de agrimensores, ingenieros y escribano, o designar sus propios asesores. La documentación del proyecto está disponible para consulta. Algunas áreas se mantendrán reservadas o abiertas, conforme a los requisitos de planificación.

Por Qué Piriápolis es una Jugada Estratégica

Piriápolis es cada vez más atractiva para compradores uruguayos e internacionales que buscan una alternativa más tranquila a Punta del Este, manteniéndose cerca de playas, servicios y conectividad regional. Maldonado es uno de los departamentos de mayor crecimiento poblacional en Uruguay, generando demanda estructural de nuevos terrenos residenciales y barrios planificados.

Potencial Estimado

La venta bruta proyectada tras la subdivisión se estima en aproximadamente USD 19 millones, con posibilidad de ingresos adicionales mediante esquemas de financiación a compradores. El marco local PAI ya se utiliza en Piriápolis para transformar suelos de potencial rural en proyectos residenciales urbanos o suburbanos, consolidando el impulso de desarrollo en la zona.

Una oportunidad única para ingresar antes de la aprobación final y capitalizar el potencial de desarrollo.

El precio indicado no incluye la comisión inmobiliaria (3% + IVA), los gastos de notaría ni el ITP.