Oportunidad de desarrollo frente al mar de 3 hectáreas cerca de Punta del Este | Punta Ballena

Una oportunidad de desarrollo única: aproximadamente 3 hectáreas con frente directo a la playa, en el límite entre Ocean Park y Sauce de Portezuelo, Maldonado, cerca del aeropuerto y de Punta del Este. Se pueden sumar ~1,8 hectáreas adicionales, para un predio total de unas 4,8 hectáreas.

Terrenos frente al mar de este tamaño son muy difíciles de encontrar en esta costa. Es ideal para una pequeña y exclusiva comunidad privada, con acceso controlado, calle interna y un número limitado de lotes o residencias premium con jardines y piscinas. El terreno adicional permite ampliar el proyecto, sumar amenities o aumentar la cantidad de lotes, mientras que el acceso directo a la playa lo distingue de las opciones más alejadas.

El predio cuenta con vegetación de dunas, pinos y palmeras, que le otorgan un entorno natural consolidado sin la necesidad de invertir en paisajismo desde cero. También dispone de caminos de acceso con alumbrado público.

Sobre la playa existe una casa que requiere restauración. Una vez recuperada, podría funcionar como club de playa, restaurante, cafetería o punto de servicios para residentes e invitados.

Renders ilustrativos de una posible implantación están disponibles a pedido. La viabilidad, la zonificación y las aprobaciones deben confirmarse según el proyecto previsto.

El precio indicado no incluye la comisión inmobiliaria (3% + IVA), los gastos de notaría ni el ITP.