Maison Moderne Spacieuse avec Vue Mer et Excellent Potentiel Locatif | Punta Ballena

Élégance Côtière à Deux Pas de la Plage

Cette maison moderne et spacieuse offre la parfaite alliance entre confort, emplacement privilégié et potentiel d'investissement. Située à seulement 100 mètres de la mer, elle invite à savourer un art de vivre balnéaire détendu, bercé par le bruit des vagues, l'air marin et une superbe terrasse avec vue sur l'océan.

La maison principale dispose de trois chambres confortables et de trois salles de bains, dont une suite parentale. De grandes baies vitrées, des intérieurs lumineux et des ouvertures à double vitrage créent une atmosphère agréable toute l'année, assurant un confort optimal en été comme en hiver.

L'espace de vie et salle à manger, décloisonné, est généreux, chaleureux et accueillant, avec cheminée, lumière naturelle et accès direct aux espaces extérieurs. La cuisine spacieuse, entièrement intégrée à la zone sociale, comprend un bar petit-déjeuner moderne, idéale pour la vie de famille, recevoir des amis ou profiter de longs séjours au bord de l'eau.

Un Bien Pensé pour le Confort, la Flexibilité et la Rentabilité

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa seconde construction indépendante à l'arrière du terrain. Cet espace supplémentaire comprend un espace barbecue, une chambre et un séjour-salle à manger. Actuellement séparé par une clôture et une haie végétale, il offre une excellente indépendance et peut facilement être relié à la maison principale si souhaité.

Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs en quête de flexibilité d'usage : maison d'amis, logement familial privé, bureau à domicile, unité locative ou opportunité de revenus saisonniers.

La maison bénéficie également d'un jardin lumineux, d'agréables espaces extérieurs et d'une distribution pratique, idéale pour une résidence principale, des vacances ou la location saisonnière.

Avec un fort potentiel locatif, estimé à UYU 45 000 par mois à l'année, USD 8 800 pour janvier et USD 7 000 pour février, il s'agit non seulement d'une magnifique maison de bord de mer, mais aussi d'un investissement immobilier solide.

Une propriété moderne, spacieuse et polyvalente, proche de la plage, avec vue mer, intimité et excellent potentiel de revenus.

Le prix indiqué n'inclut pas la commission immobilière (3% + TVA), les frais de notaire, ni l'ITP.