Opportunité de Développement Résidentiel sur 44 Hectares | Piriápolis

Capitalisation Foncière, Lotissement et Potentiel de Valorisation Élevée

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir 44 hectares de terrain à développer, idéale pour les investisseurs souhaitant s'exposer au marché côtier en pleine expansion de Maldonado. La propriété comprend les padrones ruraux de Maldonado 32095, 32096, 32097 et 32098, avec environ 294 mètres de façade sur 1 520 mètres de profondeur, proposée à USD 4 800 000.

Un Processus de Lotissement Déjà Engagé

La transformation du terrain rural en quartier résidentiel est déjà entamée et devrait s'achever dans environ 18 mois. Les acquéreurs peuvent poursuivre avec les géomètres, ingénieurs et notaire actuels, ou choisir leurs propres conseillers. La documentation du projet est disponible pour consultation. Certaines zones devraient rester réservées ou ouvertes, conformément aux exigences d'urbanisme.

Pourquoi Piriápolis Est un Choix Stratégique

Piriápolis séduit de plus en plus d'acheteurs uruguayens et internationaux en quête d'une alternative paisible à Punta del Este, tout en restant proche des plages, des services et des axes régionaux. Maldonado est l'un des départements à la plus forte croissance démographique d'Uruguay, générant une demande structurelle pour de nouveaux terrains résidentiels et des quartiers planifiés.

Potentiel de Valorisation Estimé

La valeur brute projetée après lotissement est estimée à environ USD 19 millions, avec un potentiel de revenus supplémentaires via des solutions de financement pour acquéreurs. Le cadre local PAI est déjà utilisé à Piriápolis pour transformer des terrains à vocation rurale en projets résidentiels urbains ou suburbains, renforçant la dynamique de développement de la région.

Une opportunité rare d'entrer avant l'approbation finale et de bénéficier de la valorisation du projet.

Le prix indiqué n'inclut pas la commission immobilière (3% + TVA), les frais de notaire, ni l'ITP.