Opportunité de développement en bord de mer de 3 hectares près de Punta del Este | Punta Ballena

Une opportunité de développement rare : environ 3 hectares avec accès direct à la plage, à la frontière entre Ocean Park et Sauce de Portezuelo, Maldonado, à proximité de l'aéroport et de Punta del Este. Environ 1,8 hectare supplémentaire peut être ajouté, pour un site total d'environ 4,8 hectares.

Des terrains en bord de mer de cette taille sont difficiles à trouver sur cette côte. Idéal pour une petite communauté privée exclusive, avec entrée contrôlée, voirie intérieure et un nombre limité de lots ou de villas haut de gamme avec jardins et piscines. Le terrain additionnel permet d'agrandir le projet, d'ajouter des équipements ou d'augmenter le nombre de lots, tandis que l'accès direct à la plage le distingue nettement des alternatives en retrait.

Le site bénéficie d'une végétation de dunes, de pins et de palmiers, offrant un cadre naturel mature sans les coûts d'un aménagement paysager complet. Il dispose également de voies d'accès avec éclairage public.

En front de mer, une maison existante nécessite une restauration. Une fois rénovée, elle pourrait servir d'espace de plage pour le projet, tel qu'un beach club, un restaurant ou café, ou un point de service pour les résidents et invités.

Des rendus illustratifs d'un aménagement possible sont disponibles sur demande. La faisabilité, le zonage et les autorisations doivent être confirmés pour le projet envisagé.

Le prix indiqué n'inclut pas la commission immobilière (3% + TVA), les frais de notaire, ni l'ITP.