Punta del Este, Uruguay
Achetez un bien immobilier en Uruguay en tant qu'étranger en 2026 avec plus de sérénité. Découvrez l'ITP, les démarches juridiques, le rôle de l'escribano et comment sécuriser votre achat immobilier à Punta del Este et au-delà.
Par Liza – Founder & Real Estate Advisor at Punta Houses24 avril 202615 min de lectureOui. Les étrangers disposent des mêmes droits de propriété que les citoyens uruguayens. Vous pouvez acheter des maisons, des appartements, des terrains et des biens d'investissement en Uruguay sans avoir besoin de résidence ou de citoyenneté.
Non. Il n'est pas nécessaire d'avoir la résidence pour acheter un bien immobilier en Uruguay en tant qu'étranger. De nombreux acheteurs internationaux acquièrent un bien en Uruguay avant même de décider s'ils souhaitent y vivre à temps plein.
En plus du prix d'achat, les acquéreurs doivent prévoir des frais de transaction tels que la commission immobilière, les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement et des taxes comme l'ITP. Ces coûts additionnels sont essentiels pour calculer le véritable montant total de l'investissement.
Oui, à condition que la procédure soit correctement menée. L'option la plus sûre consiste à s'entourer d'un agent immobilier fiable et d'un escribano qualifié, qui vérifiera le statut du titre, les dettes, les permis et la documentation légale avant la signature.
Liza est la fondatrice de Punta Houses, avec une expérience dans l'immobilier, la construction et le tourisme. Après avoir parcouru tous les continents et vécu en tant qu'expatriée en Amérique du Sud pendant plus de 12 ans, elle a acquis une solide compréhension des attentes réelles des acheteurs internationaux. Il ne s'agit que rarement d'un bien en soi — c'est une question de style de vie, d'emplacement et de ressenti. Avec une vision raffinée de l'immobilier et une connaissance approfondie du marché local, Liza accompagne ses clients à chaque étape du processus d'achat. Son approche est discrète, personnalisée et axée sur la recherche de la meilleure adéquation, avec une attention particulière aux détails et à la valeur à long terme. Elle travaille avec une clientèle internationale et communique couramment en néerlandais, anglais, espagnol, français et allemand, garantissant une expérience fluide et professionnelle à l'échelle internationale. Pour Liza, l'immobilier va bien au-delà des transactions. Il s'agit de confiance, de discernement et de créer des opportunités véritablement en phase avec le style de vie et les ambitions de chaque client.
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