Punta del Este, Uruguay
Koop in 2026 met meer vertrouwen vastgoed in Uruguay als buitenlander. Leer alles over ITP, juridische stappen, de escribano en hoe je veilig navigeert door de vastgoedmarkt van Uruguay in Punta del Este en daarbuiten.
Door Liza – Founder & Real Estate Advisor at Punta Houses24 april 202615 min lezenJa. Buitenlanders hebben dezelfde eigendomsrechten als Uruguayaanse burgers. Je kunt huizen, appartementen, grond en investeringsvastgoed kopen in Uruguay zonder dat je residentie of burgerschap nodig hebt.
Nee. Je hebt geen residentie nodig om als buitenlander vastgoed te kopen in Uruguay. Veel internationale kopers kopen vastgoed in Uruguay voordat ze besluiten of ze er permanent willen wonen.
Naast de aankoopprijs dienen kopers rekening te houden met transactiekosten zoals makelaarscourtage, notariskosten, registratierechten en belastingen zoals ITP. Deze bijkomende kosten zijn essentieel om de werkelijke totale investering te berekenen.
Ja, mits het proces op de juiste wijze wordt gevolgd. De veiligste aanpak is samen te werken met een betrouwbare makelaar en een gekwalificeerde escribano die de eigendomstitel, schulden, vergunningen en juridische documentatie controleert vóór de overdracht.
Liza is de oprichter van Punta Houses en heeft een achtergrond in vastgoed, bouw en toerisme. Na over alle continenten te hebben gereisd en meer dan 12 jaar als expat in Zuid-Amerika te hebben gewoond, heeft zij een scherp inzicht ontwikkeld in wat internationale kopers werkelijk zoeken. Het draait zelden alleen om het vastgoed — het gaat om de levensstijl, de locatie en het juiste gevoel. Met een verfijnde kijk op vastgoed en diepgaande kennis van de lokale markt begeleidt Liza haar cliënten door elke stap van het aankoopproces. Haar aanpak is discreet, persoonlijk en gericht op het vinden van de perfecte match, met oog voor detail en duurzame waarde. Zij werkt met cliënten van over de hele wereld en communiceert vloeiend in het Nederlands, Engels, Spaans, Frans en Duits, waardoor zij een soepele en professionele ervaring op internationaal niveau garandeert. Voor Liza draait vastgoed om meer dan transacties. Het gaat om vertrouwen, inzicht en het creëren van kansen die werkelijk aansluiten bij de levensstijl en ambities van elke cliënt.
Een praktische, lokaal onderbouwde gids over de echte kosten van het veilig, droog en goed beheerd houden van een woning terwijl u buiten Uruguay woont, met actuele referenties uit Maldonado voor alarmsystemen, woningcontroles, tuinen, zwembaden en verhuurbeheer.
Buitenlandse kopers vallen vaak voor uitzichten, architectuur en instapklare luxe, terwijl Uruguayanen letten op winterzon, onderhoud en praktische ruimtes. Ontdek wat beiden kunnen leren vóórdat ze een huis kopen in Uruguay.
Een prachtig vastgoed is niet altijd eenvoudig te verkopen. Deze gids legt uit welke locaties, indelingen, bouwdetails, documenten en eigendomskosten het koperspubliek verbreden en het doorverkooppotentieel aan de Uruguayaanse kust beschermen.