44 Hectare Residentiële Ontwikkelingskans | Piriápolis

Landbanking, Verkaveling en Hoogwaardig Exitpotentieel

Een uitzonderlijke ontwikkelingskans van 44 hectare voor investeerders die willen inspelen op de snelgroeiende kustmarkt van Maldonado. Het eigendom omvat Rural Maldonado padrones 32095, 32096, 32097 en 32098, met circa 294 meter straatbreedte en 1.520 meter diepte, aangeboden voor USD 4.800.000.

Verkavelingsproces Reeds Gestart

Het transformatieproces van landbouwgrond naar een residentiële wijk is reeds ingezet en wordt naar verwachting binnen circa 18 maanden afgerond. Kopers kunnen het huidige team van landmeters, ingenieurs en notaris behouden, of eigen adviseurs aanstellen. Projectdocumentatie is ter inzage beschikbaar. Sommige zones zullen naar verwachting gereserveerd of open blijven, conform de bestemmingsplannen.

Waarom Piriápolis een Strategische Keuze Is

Piriápolis wint aan aantrekkingskracht bij zowel Uruguayaanse als internationale kopers die een rustiger alternatief zoeken voor Punta del Este, met behoud van nabijheid tot stranden, voorzieningen en regionale verbindingen. Maldonado is een van de snelst groeiende departementen van Uruguay, wat structurele vraag creëert naar nieuwe woonwijken en geplande buurten.

Geschat Potentieel

De verwachte bruto-opbrengst na verkaveling wordt geraamd op circa USD 19 miljoen, met extra winstkansen via kopersfinanciering. Het lokale PAI-kader wordt reeds in Piriápolis toegepast om landbouwgrond om te vormen tot stedelijke of suburbane woonprojecten, wat de ontwikkelingsdynamiek van het gebied versterkt.

Een zeldzame kans om in te stappen vóór volledige goedkeuring en te profiteren van het ontwikkelingspotentieel.

De vermelde prijs is exclusief de makelaarscourtage (3% + btw), notariskosten en ITP.