Ruime Moderne Woning met Zeezicht en Uitstekend Verhuurrendement | Punta Ballena

Elegant Kustwonen op Slechts Enkele Stappen van het Strand

Deze ruime en moderne woning biedt de perfecte combinatie van comfort, locatie en investeringspotentieel. Slechts 100 meter van zee gelegen, nodigt het eigendom u uit om te genieten van een ontspannen kustleven met het geluid van de golven, frisse zeelucht en een prachtig terras met uitzicht op zee.

Het hoofdgebouw beschikt over drie comfortabele slaapkamers en drie badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en suite. Grote ramen, lichte interieurs en dubbele beglazing zorgen het hele jaar door voor een aangename leefomgeving, waardoor het huis zowel in de zomer als winter comfortabel blijft.

De open woon- en eetruimte is royaal, warm en uitnodigend, met een open haard, veel natuurlijk licht en directe verbinding met de buitenruimtes. De ruime keuken is volledig geïntegreerd in het sociale gedeelte en voorzien van een moderne ontbijthoek, ideaal voor gezinsleven, het ontvangen van vrienden of lange vakanties aan de kust.

Een Woning Ontworpen voor Comfort, Flexibiliteit en Inkomsten

Een van de sterke punten van dit eigendom is de onafhankelijke tweede constructie achter op het perceel. Deze extra ruimte omvat een barbecuezone, slaapkamer en woon-eetgedeelte. Momenteel gescheiden door een omheining en groene privacybarrière, biedt het uitstekende onafhankelijkheid en kan het desgewenst eenvoudig worden geïntegreerd met het hoofdgebouw.

Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar flexibel gebruik: een gastenverblijf, privé familie-accommodatie, thuiskantoor, verhuureenheid of zomerinkomsten.

Het huis beschikt bovendien over een lichte tuin, comfortabele buitenruimtes en een praktische indeling die uitstekend werkt voor permanent wonen, vakanties of seizoensverhuur.

Met een sterk verhuurrendement, geschat op UYU 45.000 per maand op jaarbasis, USD 8.800 voor januari en USD 7.000 voor februari, is dit niet alleen een prachtige kustwoning maar ook een solide vastgoedbelegging.

Een moderne, ruime en veelzijdige woning dicht bij het strand, met zeezicht, privacy en uitstekend inkomstenpotentieel.

De vermelde prijs is exclusief de makelaarscourtage (3% + btw), notariskosten en ITP.