La Pataia

Wonen in La Pataia, Maldonado

De naam La Pataia komt uit een inheemse taal die werd gesproken door de oorspronkelijke bewoners van Zuid-Amerika — en betekent volgens de bronnen "vallei van goed hout." De betreffende vallei ligt ten noorden van de Ruta Interbalnearia tussen Punta Ballena en Maldonado, beschut door de Sierra de la Ballena aan de ene kant en uitkijkend over het golvende landschap van Maldonado aan de andere kant. De sierra erachter stond bij diezelfde oorspronkelijke bewoners bekend als de Sierra de los Demonios — vanwege de onverklaarbare magnetische krachten die de lokale geologie opwekt, krachten die nog steeds kompasmetingen verstoren en, volgens ten minste één makelaar die hier al decennia actief is, af en toe eerste bezoekers desoriënteren die vlak kustland verwachten en zich ineens in een landschap bevinden dat verrassend wild aanvoelt, gezien de nabijheid van een van Zuid-Amerika's meest glamoureuze badplaatsen.

La Pataia ligt op ongeveer 15 minuten rijden van het strand van Solanas, 20 minuten van de volledige voorzieningen van de Ruta Interbalnearia en 25 minuten van de privéscholen van Punta del Este. Qua afstand is het een landelijke zone die opmerkelijk dicht bij de kust ligt. Qua levensstijl is het iets specifieks: het adres dat u kiest wanneer de chacra het doel is, en het strand en de scholen de bijrol spelen.

De Zone en Wat Het Is

La Pataia is een zona chacrera — een landelijke zone van chacra's — en geen buitenwijk of strandgemeenschap. De wegen zijn caminos vecinales, deels verhard, deels balasto, onderhouden door de Intendencia de Maldonado en het hele jaar door in goede staat. De toegang tot de meeste eigendommen verloopt via Camino Benito Nardone en het netwerk van landelijke wegen die daarvan aftakken, met dubbele toegang mogelijk vanaf zowel Ruta 12 (bij kilometer 5, afslaan en ongeveer een kilometer verder) als vanaf de Ruta Interbalnearia. De zone beslaat een aanzienlijk gebied van productief, glooiend land tussen de sierra en de kuststrook, en trekt al twintig jaar serieuze kopers — Uruguayanen, Argentijnen en steeds vaker Europeanen.

Wat hen aantrekt is de combinatie die makelaarskantoor van Bevern, dat hier al jaren actief is, omschrijft als het oplossen van een schijnbare tegenstelling: het idee dat kopen nabij de kust betekent dat je in een strandgemeenschap moet wonen, en dat landelijk leven per definitie afgelegen is. In La Pataia sluiten deze elkaar niet uit. De stranden van Portezuelo Bay liggen op 15 minuten. De luchthaven van Laguna del Sauce — die Punta del Este bedient met nationale en chartervluchten — ligt op ongeveer dezelfde afstand. Casapueblo en het Arboretum Lussich liggen op weg naar de kust. De volledige stedelijke infrastructuur van Maldonado — supermarkten, ziekenhuizen, banken, scholen — is net zo goed bereikbaar.

Het Land: Wat Hier Groeit

De bodems in de zone van La Pataia zijn vruchtbaar en gevarieerd, met CONEAT-bodemproductiviteitsindices die meerdere landbouwtoepassingen tegelijk ondersteunen. Olijventeelt heeft zich hier gevestigd — kleinschalige plantages op verschillende eigendommen produceren al olie die lokaal wordt geoogst en geperst, volgens het model dat de Route du Vin en Route de l'Olive in het departement Maldonado steeds aantrekkelijker maakt voor Europese landbouwinvesteerders. Biologische groenteteelt is actief op naburige percelen. Fruitbomen — vijgen, citrus, steenvruchten — zijn gebruikelijk in de gevestigde chacra-tuinen.

Water is geen beperking. Eigendommen in La Pataia beschikken doorgaans over tajamares — boerderijvijvers die regenwater opvangen — en toegang tot grondwater. Verschillende percelen hebben natuurlijke beekjes als grens; andere grenzen aan of kijken uit op het beschermde reservaat Laguna del Sauce, waarvan het stroomgebied de watervoorziening van de omliggende percelen waarborgt op een manier die kustgrond niet kan evenaren. De combinatie van betrouwbaar water, vruchtbare grond, Atlantisch beïnvloed klimaat en afstand tot stedelijke vervuiling maakt La Pataia tot een van de meest praktische zones in Uruguay voor een serieus kleinschalig landbouwproject, en niet alleen voor een landelijke levensstijl.

Paardenland

La Pataia is een gevestigde hippische regio. De meest opvallende onderneming in de zone is Haras Witzar — een Arabisch paardenfokbedrijf van internationaal niveau, gelegen op 7 hectare aan de voet van de Sierra de la Ballena, waar sinds de oprichting in 2002 internationaal bloed is geïmporteerd. De haras heeft kampioenen voortgebracht, paarden geëxporteerd voor endurancewedstrijden en opereert vanaf een terrein met een kwaliteitswoning, rijarena, paddocks, inheems bos en eeuwenoude taperas — de ruïnes van oorspronkelijke landelijke gebouwen van meer dan 150 jaar oud. Het is niet de enige in zijn soort in de regio; het netwerk van caminos vecinales in La Pataia wordt evenveel door paarden als door auto's bereden, en de paardencultuur is hier een dagelijks gegeven, geen recreatie.

Voor kopers die geïnteresseerd zijn in hippische activiteiten — of het nu gaat om voortzetting van een bestaande haras, het omvormen van een productieve chacra tot paardenbedrijf, of gewoon een landelijke woning waar paarden op het land gehouden kunnen worden — biedt La Pataia de ruimte, het water, het klimaat en de gemeenschapscontext die aan de kust ontbreken. Verschillende aanbiedingen in de regio beschikken over bestaande stallen en schuren, wat de kosten en tijd voor het opzetten van een werkend paardenbedrijf aanzienlijk verlaagt.

Het Landschap

Het fysieke karakter van La Pataia verdient een directe beschrijving, want het is niet wat de meeste mensen verwachten bij "nabij Punta del Este." Dit is geen vlakke kustvlakte. De vallei ligt aan de voet van de Sierra de la Ballena, en het uitzicht vanaf de hogere delen — over de vallei, richting de lagune, met de sierras als achtergrond — zijn van het soort dat pas na een tweede blik echt binnenkomt en daarna niet meer loslaat. Het licht is hier anders dan aan de kust: minder weerkaatst, goudkleurig in de late namiddag, met de heuvels die het laatste zonlicht vangen.