Punta del Este, Uruguay
Compre imóvel no Uruguai sendo estrangeiro em 2026 com mais confiança. Saiba sobre ITP, etapas legais, o papel do escribano e como navegar com segurança pelo mercado imobiliário uruguaio em Punta del Este e além.
Por Liza – Founder & Real Estate Advisor at Punta Houses24 de abril de 202615 min de leituraSim. Estrangeiros têm os mesmos direitos de propriedade que cidadãos uruguaios. Você pode comprar casas, apartamentos, terrenos e imóveis para investimento no Uruguai sem precisar de residência ou cidadania.
Não. Não é necessário ter residência para comprar imóvel no Uruguai sendo estrangeiro. Muitos compradores internacionais adquirem imóveis no país antes de decidir se querem morar lá em tempo integral.
Além do valor de compra, os compradores devem prever custos de transação, como comissão imobiliária, honorários de notário, custos de registro e impostos como o ITP. Esses custos adicionais são fundamentais ao calcular o investimento total real.
Sim, desde que o processo seja conduzido corretamente. A forma mais segura é contar com um agente imobiliário de confiança e um escribano qualificado, que verifique a situação da matrícula, eventuais dívidas, licenças e toda a documentação legal antes da conclusão da compra.
Liza é a fundadora da Punta Houses, com experiência em imóveis, construção e turismo. Após viajar por todos os continentes e viver como expatriada na América do Sul por mais de 12 anos, desenvolveu uma compreensão profunda do que os compradores internacionais realmente buscam. Raramente se trata apenas de um imóvel — trata-se de estilo de vida, localização e a sensação certa. Com uma perspectiva refinada sobre o mercado imobiliário e conhecimento aprofundado do mercado local, Liza orienta os clientes em cada etapa do processo de compra. Sua abordagem é discreta, personalizada e focada em encontrar a combinação ideal, com atenção aos detalhes e valorização a longo prazo. Atende clientes de todo o mundo e se comunica fluentemente em holandês, inglês, espanhol, francês e alemão, garantindo uma experiência internacional fluida e profissional. Para Liza, o mercado imobiliário vai além das transações. É sobre confiança, visão e criar oportunidades que realmente estejam alinhadas ao estilo de vida e às ambições de cada cliente.
Um guia prático, com referências locais, sobre o custo real de manter um imóvel seguro, seco e bem administrado enquanto se vive fora do Uruguai, com exemplos atuais de Maldonado para alarmes, vistorias, jardins, piscinas e administração de aluguéis.
Compradores estrangeiros costumam se encantar com vistas, arquitetura e conforto pronto para uso, enquanto uruguaios valorizam o sol de inverno, a manutenção e espaços práticos. Descubra o que ambos podem aprender antes de comprar um imóvel no Uruguai.
Um imóvel bonito nem sempre é fácil de vender. Este guia explica quais localizações, plantas, detalhes construtivos, documentação e custos de propriedade tendem a ampliar o público comprador e proteger o potencial de revenda no litoral uruguaio.