Mercado
Vale a pena contratar um corretor de imóveis no Uruguai?
A comissão imobiliária é fácil de enxergar. O custo de uma má compra, nem tanto. Descubra o que uma representação de comprador realmente deve oferecer no Uruguai.
Mercado
Uma Chacra no Uruguai Pode se Pagar? 10 Ideias de Negócio
Uma chacra no Uruguai pode ser mais do que uma bela casa de campo? Este guia prático compara dez ideias realistas de negócios rurais, explica o que cada uma exige e mostra, com números reais, como podem ser a renda, os custos e o lucro.
Por Liza – Founder & Real Estate Advisor at Punta Houses30 de julho de 202615 min de leituraPerguntas Frequentes
Sim. Uma propriedade pequena, bem localizada, com unidade para hóspedes, água confiável e clientes próximos pode superar uma fazenda maior e remota. Cobrir os custos anuais é mais viável do que substituir imediatamente a renda de uma família, especialmente com duas ou três fontes de receita compatíveis.
Depende da atividade e da qualidade da terra. Uma pousada, viveiro, projeto de mel ou pequeno retiro pode funcionar em pouca área; cavalos, oliveiras, vinhedos e eventos maiores geralmente precisam de mais espaço útil. Água, drenagem, acesso e uso permitido são mais importantes que o número de hectares.
Uma pousada existente ou um empreendimento de hospitalidade em operação costuma gerar receita mais rapidamente, pois a infraestrutura já está pronta. Oficinas, jantares privados, venda de plantas e pequenas hortas também podem ser testados em poucos meses. Oliveiras e vinhedos levam anos, enquanto negócios de queijos e animais podem exigir licenças, equipamentos e trabalho diário.
Investidores estrangeiros e nacionais geralmente recebem o mesmo tratamento no regime de investimentos do Uruguai. No entanto, a compra do imóvel e a operação do negócio são questões distintas. Para atividades de hospedagem, alimentação, turismo, animais ou bebidas alcoólicas, podem ser necessários registro fiscal, conformidade trabalhista e autorizações específicas do setor. Confirme a estrutura com um escribano e contador antes de comprar pessoalmente ou por meio de uma empresa.
Por
Liza – Founder & Real Estate Advisor at Punta Houses
Liza é a fundadora da Punta Houses, com experiência em imóveis, construção e turismo. Após viajar por todos os continentes e viver como expatriada na América do Sul por mais de 12 anos, desenvolveu uma compreensão profunda do que os compradores internacionais realmente buscam. Raramente se trata apenas de um imóvel — trata-se de estilo de vida, localização e a sensação certa. Com uma perspectiva refinada sobre o mercado imobiliário e conhecimento aprofundado do mercado local, Liza orienta os clientes em cada etapa do processo de compra. Sua abordagem é discreta, personalizada e focada em encontrar a combinação ideal, com atenção aos detalhes e valorização a longo prazo. Atende clientes de todo o mundo e se comunica fluentemente em holandês, inglês, espanhol, francês e alemão, garantindo uma experiência internacional fluida e profissional. Para Liza, o mercado imobiliário vai além das transações. É sobre confiança, visão e criar oportunidades que realmente estejam alinhadas ao estilo de vida e às ambições de cada cliente.
Mais Artigos
Todos os Artigos 
Mercado
Construir ou Comprar uma Casa no Uruguai? Custos Reais, Riscos e Conforto
Pensando em construir uma casa no Uruguai ou será que comprar um imóvel já pronto em Punta del Este faz mais sentido? Este guia detalha as reais vantagens e desvantagens para quem está avaliando entre uma nova construção e uma propriedade existente em Maldonado.