Estância de 18 Hectares no Camino Benito Nardone | Punta Ballena

La Pataia é um daqueles endereços que só se compreende verdadeiramente após algumas visitas. Da estrada, revela-se como campo uruguaio — pastagens onduladas, céu aberto, o silêncio peculiar de uma zona ainda preservada — mas em apenas 25 minutos de carro chega-se às escolas privadas de Punta del Este, em quinze minutos às praias de Solanas e Portezuelo, e a poucos quilômetros da Ruta Interbalnearia que conecta toda a região. É o tipo de localização que compradores experientes na região costumam encontrar primeiro, enquanto outros só a descobrem depois de já terem procurado em todos os outros lugares.

Esta propriedade abrange 18 hectares no Camino Benito Nardone, no coração da zona de chacras mais consolidada de La Pataia. O terreno é plano a suavemente ondulado, aberto e produtivo, com as vistas naturais do horizonte que a área oferece quando não há construções ao redor.

A Casa

A residência principal segue a tradição clássica das estâncias do Rio da Prata — tijolos em terracota, telhados inclinados em cinza ardósia, uma galeria coberta ao longo da face norte que conecta a casa à piscina e ao espaço gourmet externo. É a linguagem arquitetônica de uma construção feita para durar, pensada para um clima que exige sombra no verão e aconchego no inverno, e transmite exatamente o que é: uma autêntica casa de campo, não um refúgio de fim de semana disfarçado.

O interior é muito espaçoso e organizado com clareza. No centro, um amplo living integrado à sala de jantar, com lareira e janelas de pé-direito duplo nas fachadas leste e oeste, banhado por luz natural do amanhecer ao entardecer — amplo o suficiente para acomodar uma grande família à mesa e ainda manter um espaço reservado junto ao fogo. A ala sul abriga os ambientes privativos: uma suíte master com closet, banheiro completo, armários embutidos e sala íntima com vista para a propriedade, além de quartos e banheiros adicionais com o mesmo padrão de acabamento. A ala norte oferece mais um cômodo, ideal tanto como dormitório quanto escritório, com banheiro social e lavanderia — perfeito para quem administra a casa no dia a dia.

A barbacoa anexa ao lado norte é um verdadeiro ambiente externo: galeria coberta com mesa de jantar voltada para a piscina aquecida, sala de jantar fechada para o inverno, depósito de piscina e lavanderia. A piscina está orientada para o norte e oeste, com vista livre para os campos. A casa conta com calefação central a gás, lareira e ar-condicionado em todos os ambientes — projetada para uso durante todo o ano, não apenas nos meses de verão.

A Propriedade Produtiva

Além da casa principal, a propriedade dispõe de toda a infraestrutura necessária para uma operação rural ativa. A casa de caseiro — totalmente independente, com sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro e um terceiro cômodo com acesso separado — garante gestão permanente no local sem interferir na residência principal. Galpão de armazenamento, cocheiras e abrigo para máquinas completam o conjunto. Dezoito hectares de terra produtiva a esta distância de Punta del Este, aliados a uma casa deste padrão e estrutura de caseiro independente, compõem uma oferta rara no mercado.

A Localização

La Pataia está ao norte da Ruta Interbalnearia, entre Punta Ballena e Maldonado — na zona rural ondulada que se descortina ao sair da faixa costeira, mas antes que a paisagem se torne realmente remota. As escolas privadas de Punta del Este — Woodside School em Cantegril, St. JosephMary College — ficam a 25 minutos de carro. As praias de Solanas e Portezuelo estão a aproximadamente 15 minutos na direção oposta. Casapueblo, o Arboretum Lussich e toda a infraestrutura de serviços do corredor de Punta Ballena estão ainda mais próximos.

Para famílias que desejam viver o campo no dia a dia — a terra, os cavalos, o céu aberto, a distância dos vizinhos — sem abrir mão da logística escolar eficiente e do acesso prático à praia, esta propriedade resolve um dilema que poucas opções na região conseguem. A terra é real. A casa é autêntica. O trajeto até a escola leva 25 minutos.

O preço listado não inclui a comissão imobiliária (3% + IVA), as despesas de notário nem o ITP.