Oportunidade Residencial em Terreno de 44 Hectares | Piriápolis

Land Banking, Loteamento e Potencial de Valorização

Uma oportunidade excepcional de desenvolvimento em 44 hectares para investidores que buscam exposição ao dinâmico mercado costeiro de Maldonado. O imóvel inclui os padrones Rural Maldonado 32095, 32096, 32097 e 32098, com aproximadamente 294 metros de frente por 1.520 metros de profundidade, oferecido por USD 4.800.000.

Processo de Loteamento em Andamento

A transformação de área rural para bairro residencial já foi iniciada e a conclusão é prevista para cerca de 18 meses. Os compradores podem seguir com a equipe atual de agrimensores, engenheiros e tabelião, ou indicar seus próprios consultores. A documentação do projeto está disponível para consulta. Algumas áreas deverão permanecer reservadas ou abertas, conforme exigências urbanísticas.

Por Que Piriápolis é uma Escolha Estratégica

Piriápolis atrai cada vez mais compradores uruguaios e internacionais que buscam uma alternativa mais tranquila a Punta del Este, mantendo proximidade das praias, serviços e conexões regionais. Maldonado é um dos departamentos de maior crescimento populacional do Uruguai, gerando demanda estrutural por novos terrenos residenciais e bairros planejados.

Potencial de Valorização

A previsão de venda bruta após o loteamento é de aproximadamente USD 19 milhões, com possibilidade de ganhos adicionais por meio de estruturas de financiamento ao comprador. O marco regulatório local (PAI) já está sendo utilizado em Piriápolis para transformar áreas rurais em projetos residenciais urbanos ou suburbanos, impulsionando ainda mais o desenvolvimento da região.

Uma oportunidade rara de ingressar antes da aprovação final e capturar todo o potencial de valorização.

O preço listado não inclui a comissão imobiliária (3% + IVA), as despesas de notário nem o ITP.