Oportunidade de Desenvolvimento à Beira-Mar de 3 Hectares perto de Punta del Este | Punta Ballena

Uma oportunidade rara de desenvolvimento: aproximadamente 3 hectares com frente direta para a praia, na divisa entre Ocean Park e Sauce de Portezuelo, Maldonado, próximo ao aeroporto e a Punta del Este. É possível agregar mais ~1,8 hectares, totalizando cerca de 4,8 hectares.

Terrenos à beira-mar com essa dimensão são difíceis de encontrar nesta região. Ideal para uma pequena e exclusiva comunidade privada, com acesso controlado, rua interna e número limitado de lotes ou residências premium com jardins e piscinas. A área adicional permite ampliar o projeto, agregar comodidades ou aumentar o número de lotes, enquanto o acesso direto à praia diferencia este terreno das opções no interior.

O local conta com vegetação de dunas, pinheiros e palmeiras, proporcionando um ambiente natural consolidado, sem a necessidade de paisagismo desde o início. Possui ainda vias de acesso com iluminação pública.

Na faixa à beira-mar há uma casa existente, que necessita de restauração. Uma vez restaurada, pode servir como estrutura de apoio ao empreendimento, como beach club, restaurante, café ou ponto de serviços para moradores e convidados.

Renders ilustrativos de uma possível implantação estão disponíveis mediante solicitação. Viabilidade, zoneamento e aprovações devem ser confirmados para o projeto pretendido.

O preço listado não inclui a comissão imobiliária (3% + IVA), as despesas de notário nem o ITP.